Les locataires devraient-ils avoir une assurance habitation?Les locataires devraient-ils avoir une assurance habitation?http://chad.ca/fr/consommateurs/bien-sassurer/habitation/217/les-locataires-devraient-ils-avoir-une-assurance-habitationLes locataires devraient-ils avoir une assurance habitation?

​​​​Selon le Bureau d’assurance du Canada, un quart des locataires québécois n’a toujours pas d’assurance habitation. Certains croient, à tort, que l’assurance de leur propriétaire les protège. D’autres ne la jugent pas pertinente parce qu’ils n’ont pas de biens de valeur. Aucune loi n’oblige le locataire à contracter une assurance habitation. Cependant, lors de votre prise de décision en tant que locataire, vous devrez tout de même prendre en considération le coût de remplacement de l’ensemble de vos biens, si un feu venait à ravager votre logement. En établissant l’inventaire de vos biens, vous pourriez être surpris de la quantité et de la valeur de ces derniers, d’où l’importance de les protéger avec une assurance habitation.

​​​De plus, l’assurance « responsabilité civile » est habituellement comprise dans la police d’assurance habitation. Si vous oubliez de fermer le robinet d’eau de votre baignoire et que l’eau coule dans l’appartement de l’étage inférieur, vous devrez assumer personnellement les dommages causés au voisin, dans le cas où vous n’auriez pas souscrit une assurance habitation. Or les montants peuvent grimper très vite! Aurez-vous les sommes nécessaires?


L’assurance de la responsabilité civile

​​​En vertu de l’article 1457 du Code civil du Québec, tout citoyen a l’obligation légale de ne pas nuire aux autres. Si, toutefois, par négligence ou par manque de prudence, vous causez des dommages corporels, matériels ou moraux à quelqu’un, votre assurance en responsabilité civile peut alors vous protéger. Cette protection est généralement incluse dans les contrats d’assurance habitation, à hauteur d’un million ou de deux millions de dollars, selon la protection choisie.

​​​Notez que la « responsabilité civile » protège aussi votre conjoint et vos enfants. Elle s’applique également à l’extérieur de la maison. À titre d’exemple, si votre enfant abîme une voiture avec le chariot d’épicerie, c’est la clause de la « responsabilité civile » de votre assurance habitation qui couvrira les dommages causés, selon les ententes prévues à votre contrat.

​​​Pour en savoir plus sur l’assurance responsabilité civile, consultez l’article « Qu’est-ce que la responsabilité civile et comment se protéger? »


Propriétaires, vos locataires sont-ils couverts?

​​​Propriétaires de logements locatifs, vous pouvez sensibiliser vos locataires à l’importance de se munir d’une assurance en responsabilité civile, en leur expliquant que s’ils étaient tenus pour responsables de l’incendie de l’immeuble, par exemple, ils pourraient être poursuivis par les autres locataires, par vous-mêmes ainsi que par les assureurs qui auraient déboursé pour les dommages causés à leurs assurés.

​​​Il est important de savoir que les propriétaires peuvent également exiger, à la signature du bail, qu’une assurance de responsabilité civile soit maintenue en vigueur pendant sa durée.


Étudiant, votre enfant vit temporairement loin de la maison

​​​Votre enfant est-il protégé s’il quitte le nid familial pour se rapprocher du cégep ou de l’université? Selon les termes de tout contrat d’assurance habitation, est couvert : « Tout élève ou étudiant à la charge de l’assuré désigné ou de son conjoint, même s’il réside temporairement hors de l’habitation principale ». Correspond à cette définition : « Toute personne inscrite dans un établissement d’enseignement et y poursuivant des études à temps plein ».

​​​En conséquence, si votre enfant étudie à temps partiel ou s’il a abandonné ses cours, il ne sera pas couvert par votre assurance. Cette situation pourrait être malheureuse s'il était tenu pour responsable de dommages. Il serait donc prudent de prendre une assurance habitation de locataire occupant à son nom.

​​​Chaque assureur ayant ses propres conditions, critères d’assurabilité et protections, il est donc important d’appeler votre courtier ou votre agent en assurance de dommages pour vérifier la portée et les limites du contrat d’assurance.

16/09/2016 19:12:41